Puis-je toujours obtenir la résidence en achetant un bien en Espagne ?

Non. Le Golden Visa, qui accordait la résidence pour un achat immobilier de 500 000 € ou plus, a été aboli le 3 avril 2025. L'achat immobilier n'est plus une voie de résidence. Vous aurez besoin d'un visa non-lucratif, digital nomad ou entrepreneur, aucun ne nécessitant d'investissement immobilier.

Dois-je parler espagnol pour m'installer ?

Pas pour acheter un bien ou gérer le processus juridique — votre équipe de conseil opérera en anglais. Pour la vie quotidienne, l'espagnol est précieux, et à Barcelone, le catalan est aussi largement utilisé. Les écoles internationales et les communautés expatriées rendent tout à fait possible de s'installer avec l'anglais en premier lieu.

Comment choisir un quartier ?

Cela dépend de vos priorités : les familles privilégient généralement Pedralbes et Sarrià pour les écoles et l'intimité ; les acquéreurs culturels préfèrent souvent l'Eixample piéton ; les styles de vie balnéaires conviennent à Sitges et au Maresme. Votre agent de l'acquéreur sélectionnera des options selon votre style de vie, vos besoins scolaires et votre budget.

Quand dois-je commencer les candidatures scolaires ?

Le plus tôt possible — idéalement en parallèle de votre recherche immobilière. Les transferts en cours d'année sont compétitifs, et les places dans les meilleures écoles internationales se remplissent vite. Certaines familles sécurisent des places scolaires avant de finaliser leur achat immobilier.

L'assurance santé privée est-elle obligatoire ?

Oui, pour les demandeurs de visa non-lucratif et digital nomad. Vous aurez besoin d'une police privée avec couverture en Espagne. Heureusement, le système de santé privé de Barcelone est excellent et relativement abordable par rapport aux standards internationaux.

International family with luggage arriving at a modern luxury Barcelona townhouse at golden hour

Relocation

La Checklist Relocalisation & Art de Vivre de l'Acquéreur International

Written by Myriam LahlouUpdated 202611 min de lecture

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Réponse Rapide

De quoi un acquéreur international a-t-il besoin pour s'installer à Barcelone ?

Une relocalisation à Barcelone nécessite trois flux de travail en parallèle : votre voie de résidence (le Golden Visa a été aboli en avril 2025 — les visas non-lucratif, digital nomad ou entrepreneur s'appliquent désormais), votre acquisition immobilière (NIE, compte bancaire espagnol et un agent de l'acquéreur pour sécuriser un logement dans le bon quartier) et votre installation de vie (écoles internationales, santé privée et une compréhension de où se regroupent les communautés internationales). Avec un accompagnement coordonné, une relocalisation type prend 3 à 6 mois.

Points Clés

Golden Visa aboli le 3 avril 2025 — des visas alternatifs s'appliquent désormais
NIE requis pour la banque, l'immobilier, les impôts et l'enregistrement de résidence
Compte bancaire espagnol nécessaire pour les utilities, le prêt et les paiements locaux
Frais de scolarité en école internationale : 10 000 à 25 000 €/an par enfant (indicatif)
Assurance santé privée requise pour les visas non-lucratif et digital nomad
Les écoles sont concentrées à Pedralbes, Sarrià et Esplugues de Llobregat
Calendrier de relocalisation type : 3 à 6 mois (indicatif)

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Checklist Installation et Art de Vivre pour Acquéreurs Internationaux

Visas, écoles, quartiers et installation

À Propos de l'Auteure

Myriam Lahlou

Fondatrice & Chasseur Immobilier, Barcelo Property Invest

Myriam Lahlou est la fondatrice de Barcelo Property Invest, une agence indépendante de l'acquéreur qui représente des clients internationaux achetant à Barcelone et sur les marchés côtiers environnants. Forte de plus de 20 ans d'expérience immobilière internationale entre Miami et Barcelone, Myriam associe une perspective internationale à une connaissance approfondie du marché immobilier barcelonais. Barcelo Property Invest représente exclusivement les acquéreurs, jamais les vendeurs, et coordonne chaque acquisition depuis la recherche initiale jusqu'à la signature chez le notaire.

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