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Au-delà des premières impressions
État de l'immeuble, lumière, bruit, comptes de la copropriété, travaux prévus et licences. Nous vous montrons ce que l'annonce ne dit pas.
Nos Services
Services Immobiliers de Luxe à Barcelone, Adaptés à Vous
Entièrement à vos côtés, avec un accès à tout le marché et des conseils indépendants, pour les acquéreurs internationaux qui achètent un bien de luxe à Barcelone.
100% Côté Acquéreur
Discrétion Totale
Équipe Multilingue
20+ Ans / Expérience Internationale
Recruter un Agent de l'AcquéreurMis à jour en novembre 2026
Comment recruter un conseiller immobilier de luxe à Barcelone ?
Vous faites appel à Barcelo Property Invest en réservant une consultation gratuite de 30 minutes avec sa fondatrice, Myriam Lahlou, à Barcelone ou en visioconférence. Le travail suit ensuite six étapes : brief de recherche, recherche sur tout le marché, rapports écrits sur chaque bien, visites privées, négociation avec due diligence, et signature chez le notaire, exclusivement du côté de l'acquéreur pour des achats à partir de 1 M€.
Réserver une consultation gratuite de 30 minutes- Comment commencer
- Réservez une consultation gratuite de 30 minutes, sur place ou en visioconférence, sur barcelopropertyinvest.com/book-a-consultation/ ou au +34 670 042 706.
- Les six étapes
- 1. Consultation personnelle et brief de recherche. 2. Recherche sur tout le marché, y compris pré-marché et off-market. 3. Rapport écrit Barcelo Property sur chaque bien. 4. Visites privées ou en vidéo. 5. Offre, négociation et due diligence avec avocats et architectes. 6. Signature chez le notaire et remise des clés.
- Avec qui vous travaillez
- Myriam Lahlou, la fondatrice, du début à la fin. Pas un agent junior, pas un centre d'appels.
- Comment nous sommes rémunérés
- Par l'acquéreur uniquement, convenu par écrit avant le début de la recherche et confirmé lors de la consultation gratuite. Rien des vendeurs, promoteurs ou agences, et aucun frais d'apport d'affaires.
- Où
- Barcelone (Eixample, Sarrià-Sant Gervasi, Pedralbes, Turó Park, Les Corts, Diagonal Mar), Sitges, le Maresme, Castelldefels, Gavà Mar, Sant Cugat et la Costa Brava.
- Pour qui
- Acquéreurs internationaux à partir de 1 M€ : résidence principale ou secondaire, installation, ou achat d'investissement.
- Bureau et horaires
- Carrer de Balmes 129 bis, 4º2, 08008 Barcelone. Du lundi au vendredi, 09h00 à 19h00 (CET).
- Contact
- +34 670 042 706 · myriam@barcelopropertyinvest.com
- Langues
- Anglais, français et espagnol.
Questions fréquentes
Une agence à Barcelone est mandatée par le vendeur et rémunérée par lui : son rôle est d'obtenir le prix du vendeur. Un agent de l'acquéreur est recruté et payé par l'acheteur, ne détient aucun mandat et peut présenter tout bien du marché. Barcelo Property Invest travaille exclusivement côté acquéreur, la recommandation, la négociation et la due diligence vont donc dans le même sens.
Avant de commencer les visites. L'essentiel de la valeur se joue dans le brief et dans l'accès aux bons biens en premier : un conseiller engagé dès le départ filtre le stock, évite les visites inutiles et ouvre les biens de pré-marché et off-market. Un achat à Barcelone prend en général 60 à 90 jours de la recherche au notaire.
La mission est formalisée par écrit avant le début de la recherche, et les honoraires sont payés par l'acquéreur seul. Rien n'est reçu des vendeurs, promoteurs ou agences, ce qui garantit l'indépendance du conseil. La structure est expliquée en détail lors de la première consultation, sans surprise à la signature.
Oui, et beaucoup de clients le font. Chaque bien est visité et documenté par écrit avant d'être recommandé, les visites vidéo sont possibles et la signature peut se faire par procuration notariée. Le NIE, le compte bancaire espagnol, le prêt et le notaire sont coordonnés avec votre avocat.
Oui. Barcelo Property Invest travaille en anglais, français et espagnol, et a accompagné des acquéreurs d'Europe, des États-Unis et d'Amérique latine à Barcelone, Sitges et dans le Maresme.
Notre Approche
Achetez en Toute Confiance
En tant que votre chasseur immobilier à Barcelone, nous gérons pour vous l'ensemble du processus d'acquisition, de la première recherche à la signature finale, avec des conseils indépendants et un accès à tout le marché pertinent, des biens commercialisés publiquement aux opportunités sélectionnées en pré-marché et off-market.
Chaque acquisition s'appuie sur des conseils juridiques, architecturaux et, le cas échéant, fiscaux indépendants, pour vous aider à prendre des décisions éclairées en toute confiance.
Votre Processus d'Acquisition Immobilière
1
Consultation Personnalisée
Une conversation privée sur votre façon de vivre, votre budget et votre calendrier. Ensemble, nous en faisons un cahier des charges clair, construit autour de ce qui compte vraiment pour vous.
2
Recherche Immobilière Ciblée
Nous activons le réseau de confiance que Myriam a construit au fil des années : agences, promoteurs, family offices et propriétaires privés. Vous voyez le meilleur du marché public et des opportunités sélectionnées en pré-marché et off-market.
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Le Barcelo Property Report
Nous visitons chaque bien avant de vous le recommander. Votre rapport écrit couvre les points clés, les atouts et les limites, les risques, le coût réel et une analyse financière, pour décider en confiance, même depuis l'étranger.
4
Visites de Propriétés
Des visites privées aux horaires qui vous conviennent, ou des visites vidéo détaillées depuis l'étranger. Nous vous accompagnons et regardons au-delà de la présentation : immeuble, lumière, bruit et plan.
5
Offre, Négociation & Due Diligence
Nous négocions le meilleur prix défendable et les meilleures conditions grâce aux données du marché. Notre avocat et nos architectes vérifient le titre, l'urbanisme, les contrats et l'état technique, avec un conseil fiscal si nécessaire.
6
Acquisition Fluide
Nous coordonnons le contrat d'arrhes, le NIE, le compte bancaire et le prêt éventuel jusqu'au notaire, et restons à vos côtés jusqu'à la remise des clés.
Honoraires et Périmètre
Comment nous sommes rémunérés, et ce que nous couvrons exactement
Deux questions décident si un conseil vous convient : qui le paie, et ce qu'il accepte de faire ou non. Les deux réponses sont ci-dessous, en entier.
Comment nous sommes rémunérés
Barcelo Property Invest est rémunéré par l'acquéreur uniquement. Aucun revenu du côté vendeur, aucune commission d'un vendeur, d'un promoteur ou d'une agence, aucun frais d'apport d'affaires : rien dans la recommandation ne dépend de qui nous paie.
- Convenu avant de commencer
- La mission et les honoraires sont formalisés par écrit avant le début de la recherche : le coût est connu avant tout engagement.
- Annoncé dès la première consultation
- Les honoraires sont confirmés lors de la consultation gratuite de 30 minutes et reflètent l'étendue de la recherche et de l'acquisition, non une majoration standard sur un prix.
- Ce que cela comprend
- Brief de recherche, sourcing sur tout le marché y compris pré-marché et off-market, rapport écrit Barcelo Property sur chaque bien, visites privées ou en vidéo, offre et négociation, et coordination du juridique, du technique et du notaire jusqu'à la signature.
- Rien du côté vendeur
- Le vendeur ne paie rien : un bien est recommandé pour ce qu'il vaut et tout bien du marché peut être présenté, pas seulement un stock qu'il faudrait écouler.
Ce que nous couvrons, et ce que nous ne faisons pas
- Budget
- Acquisitions résidentielles à partir de 1 M€, le plus souvent de 1 M€ à 3 M€ et plus.
- Zones
- Barcelone, Sitges, le Maresme, Castelldefels, Gavà Mar, Sant Cugat et la Costa Brava.
- Pour qui nous agissons
- Acquéreurs internationaux : résidence principale, secondaire, installation ou investissement. Toujours côté acquéreur, jamais le vendeur.
- Langues
- Anglais, français et espagnol, à chaque appel, rapport et négociation.
Ce que nous ne faisons pas
- Nous ne vendons, ne commercialisons et ne publions pas de biens
- Nous ne représentons pas de promoteurs et ne recevons pas d'avantages promoteur
- Nous ne gérons pas de locations et ne sommes pas gestionnaire locatif
- Nous n'acceptons pas de mandats d'investissement commercial, hôtelier ou de retail
Si vous cherchez un mandat de vente, un gestionnaire locatif ou un conseil en actifs commerciaux, une autre société est le bon choix. Nous préférons le dire plutôt que d'élargir la mission.
Comment nous protégeons votre achat
Choisissez la maison que vous aimez. Investissez en toute sécurité, chaque détail vérifié.
Myriam apporte à chaque acquisition un parcours scientifique et d'ingénierie : les données d'abord, chaque détail vérifié avant que vous ne vous engagiez.
02
La vision financière complète
Votre Property Report compare le prix à des biens similaires et présente le coût total d'achat et les charges, plus le rendement locatif pour les investisseurs.
03
Une due diligence rigoureuse
Notre avocat et nos architectes vérifient le titre, l'urbanisme, les contrats et l'état du bien. Myriam examine chaque point avec son équipe avant votre signature.
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Une négociation éclairée par les faits
Votre offre repose sur l'état du bien, les données du marché et la situation du vendeur, pas sur le prix affiché, pour obtenir les meilleures conditions défendables.
Spécialistes Indépendants
Profitez de Notre Réseau de Confiance
Lorsque vous avez besoin d'un spécialiste au-delà de l'achat lui-même, nous pouvons vous recommander des professionnels indépendants que nous connaissons et en qui nous avons confiance.
Résultats Prouvés
De Vrais Acquéreurs. De Vrais Résultats.
Chaque client a une histoire différente. Un cadre qui s'installe avec sa famille. Un entrepreneur qui construit un nouveau chapitre à Barcelone. Un investisseur à la recherche d'une acquisition discrète. Découvrez comment nous avons guidé des acquéreurs internationaux dans l'ensemble du processus, de la première recherche à la signature notariale, à Barcelone, Sitges, Maresme et sur la Côte de Barcelone.
Découvrir Nos Réussites ClientDes questions ?
FAQ
Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions.
Voici quelques questions courantes que nous traitons pour aider à clarifier nos services et votre parcours avec nous :
En Espagne, la réponse est non, et c'est quelque chose que la plupart des acquéreurs internationaux ne réalisent pas avant qu'il ne soit trop tard. La grande majorité des agents immobiliers à Barcelone sont mandatés par le vendeur. Ils détiennent l'annonce, ils travaillent pour le vendeur, et leur commission dépend de la conclusion de la transaction au prix le plus élevé possible. Quand ce même agent offre de vous « aider » en tant qu'acquéreur, il ne peut pas vraiment représenter vos intérêts, aussi amical ou professionnel qu'il puisse paraître. Contrairement aux agences traditionnelles, nous ne détenons aucune annonce et ne représentons aucun vendeur. Notre seul mandat est le vôtre, en tant qu'acquéreur.
Un chasseur immobilier spécialisé dans les biens de luxe représente exclusivement vos intérêts tout au long du processus d'acquisition. Contrairement aux agents traditionnels qui travaillent souvent pour les vendeurs, nous fournissons des conseils impartiaux, un accès confidentiel à des villas hors marché, des maisons en bord de mer et des penthouses à Barcelone, Sitges et Maresme. Notre expertise garantit une recherche personnalisée, une négociation habile en votre nom et un achat fluide et sécurisé, vous offrant une tranquillité d'esprit totale.
La plupart des agences à Barcelone travaillent pour le vendeur. Nous travaillons uniquement pour vous. Cette seule différence change tout, des biens qu'on vous présente à la force avec laquelle nous négocions en votre nom. Ajoutez un support multilingue et des conseils véritablement indépendants, et vous obtenez un service entièrement construit autour de vos intérêts.
Notre service est unique ment conçu pour les acquéreurs étrangers, offrant un soutien complet tout au long du processus d'achat ; de la consultation initiale à l'assistance post-achat. Nous surmontons les barrières linguistiques, comprenons les nuances culturelles et fournissons des analyses détaillées du marché local. Notre équipe multilingue garantit que chaque interaction est claire et adaptée à vos préférences.
Notre force réside dans notre dévouement à chaque client lors de l'achat d'un bien immobilier à Barcelone. Contrairement aux grandes agences, nous privilégions un service personnalisé, veillant à ce que chaque aspect de votre parcours immobilier soit adapté à vos besoins et préférences uniques. Que vous recherchiez des appartements exclusifs ou des maisons de luxe à Barcelone, notre focus sur la construction de relations significatives nous permet de fournir le type d'attention et de soin que les grandes entreprises ont souvent du mal à offrir.
Parlons de Votre Projet
Les Plus Belles Maisons de Barcelone, Trouvées Personnellement pour Vous
Travaillez avec un chasseur immobilier qui est entièrement à vos côtés, jamais du côté du vendeur.